2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.8万円/㎡
前年比+49.9%
江戸川区
100.1万円/㎡
前年比+125.2%
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ライオンズ北小岩レジデンス
東京都江戸川区北小岩八丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩6分
2012年築 / 5階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
5,461万円
80.6万円/㎡
3,252
4,725
6,197
7,669
AI査定結果
推定相場価格
5,461万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,725万円〜6,197万円
69.7万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズ北小岩レジデンス
5,398万円（79.7万円/㎡）/ 2階 / 67.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,398万円 | 79.7万円 | 2階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 4,880万円 | 67.4万円 | 4階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 5,280万円 | 68.8万円 | 5階 | 76.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,498万円 | 66.4万円 | 1階 | 67.76㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ライオンズ北小岩レジデンス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅6分 | 5,398万円 | 79.7万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/28 | レーベン平井ヴェネージオ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,899万円 | 61.0万円 | 80.27㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 2013年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/07 | メルディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅10分 | 6,980万円 | 94.8万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/07 | サンクレイドル北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 5,280万円 | 74.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/13 | プレシス小岩イデアル 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 6,480万円 | 84.7万円 | 76.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/10 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,790万円 | 73.4万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/23 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,300万円 | 73.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.9%上昇、江戸川区では125.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は江戸川区の平均と比較して20.4%割安です。
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